公共空间装防盗门 邻居有权要求拆除

    为了“拓展”自家空间在楼梯间安装防盗门，是否会侵害邻居的合法权益？近日，山东省烟台市蓬莱区法院审理了这样一起相邻关系纠纷案件。

　　法院查明，许某与张某同为烟台市蓬莱区某小区11号楼1单元3楼业主。该楼层一梯三户，许某住南户302室，张某住西户301室。许某与张某入户门外有一公共通道，通道西面紧邻张某入户门处有一公共窗户。2009年，张某利用南户、西户外墙在通道内加装了一道防盗门，将公共窗户与部分通道圈划为自家使用。

　　因张某安装的防盗门影响楼道采光，许某多次与张某交涉未果。后许某向小区物业投诉，小区物业多次协调无效，张某拒不拆除，许某无奈诉至法院。

　　法院受理后，认定小区楼层窗户及通道属全体业主共有，张某未经同意，私自加装防盗门，将共有部分占用，影响楼层通风、采光，违反了民法典相关规定，侵害了其他相邻业主的合法权益，许某作为直接利害关系人，有权要求其拆除并恢复原状。被告张某以小区结构不合理、存在安全隐患为由抗辩，理由不当。

　　随后，法院多次组织双方进行调解，因张某态度坚决，不同意调解，法院经审理后判决张某于判决生效后15日内将其安装于某小区11号楼1单元的防盗门拆除、恢复原状。

　　法官说法

　　法官庭后表示，文明融洽的邻里关系对于和谐居住环境的创建、良好家风的传承具有重要意义。生活在同一小区的业主，应从自身做起，遵规守约，合理合法行使自己的成员权利，及时纠正损害他人权益的违法行为。本案纠纷的产生，系原、被告缺乏沟通的结果，原告在防盗门加装之初，未能及时阻止，导致双方矛盾加深，亦有不当之处。被告将防盗门拆除后，双方应摒弃前嫌、互谅互让、守望相助，共同维护和谐的邻里关系，营造良好的社区氛围。